A Zöld Otthon Programról röviden

A Magyar Nemzeti Bank 2021 októberétől új, legfeljebb 2,5 százalékos, végig fix kamatozású lakáshitelt akar bevezetni lakossági ügyfelek számára, legalább BB energetikai besorolású újépítésű lakások vásárlására vagy építésére – számolt be a Portfolio. Virág Barnabás, az MNB alelnöke júliusban jelentette be az új zöld monetáris politikai eszköztár-stratégiát, amelynek az októberben induló hitelcsomag mellett augusztustól egy zöld jelzáloglevél-vásárlási program is a része lesz. Virág Barnabás szerint a zöld jelzáloglevél-vásárlási program célja, hogy vásárlásokon keresztül járuljon hozzá a hazai zöld jelzáloglevél-piac megteremtéséhez, ezen keresztül pedig a zöld jelzáloghitelek terjedéséhez – írja az MTI. A csomag közvetetten támogathatja az energetikai szempontból korszerű ingatlanok felépítését.

Miért jó ez a hitel? Talán a legnagyobb előnye, hogy az új hitelnél várható a maximum 25 évre biztosított fix kamatozás. Ez óriási biztonságot nyújt a hitelfelvevők számára, mivel a törlesztőrészlet a futamidő alatt nem fog emelkedni. Továbbá komoly megtakarítást eredményezhet, miután a várható infláció miatt a pénzromlás üteme gyorsabb lesz, - mely persze idővel lassulhat - de így is jobban járnak azok, akik élne e hitel lehetőségével. Különösen, hogy az újonnan épített, energiatakarékos házaknál a havi törlesztőrészlet jó részét meg is spórolhatják. (forrás: portfolio.hu)

Amitől különösen vonzó lehet a Zöld Otthon Program

• Nagy összegű, előzetes hírek szerint akár 70 millió forintos hitel is igényelhető;
• Hosszú távú, akár 25 éves lehet a futamidő;
• A a futamidő alatt fix, maximum 2,5%-os a tervezett kamat.

Ez annyit jelent, hogy minden piaci hitelnél olcsóbb lehetőség jönne létre, még a CSOK-hitelhez képest is. A Portfolio készített egy rögtönzött számítást is, eszerint “egy 20 éves Zöld Otthon Hitel törlesztőrészlete a piaci fix kamatozású hitelek átlagához képest 18%-kal, a 3%-os CSOK-hitelhez képest csaknem 5%-kal lehet alacsonyabb. 10 millió forintos hitelösszegre vetítve ez 2,8 milliós, illetve 600 ezres megtakarítást jelenthet 20 év alatt.”

A korlát

Sokan régóta hiányolják, hogy az utóbbi években meghirdetett támogatások szinte egyáltalán nem voltak ösztönző hatással arra, hogy minél energiatakarékosabb épületek épüljenek. Most változik a helyzet, ezt a hitelt csak azok tudják igénybe venni, akik legalább BB energetikai besorolású házat építenek, melyek nagy részéhez napelemes rendszer szolgáltatja a villamosenergiát. Fontos tudni, hogy a jövő év közepén életbe lépnek a “közel nulla” energetikai elvárások, amitől a CC és BB kategóriák még szigorúbb elvárásokat fognak takarni.

Új építésekre és új lakásokra

A tervezett hitel azon lakossági ügyfeleknek lesz elérhető, akik maguknak építenek új házat vagy új építésű lakást vásárolnak.